YLeyva & Asociados

Products And Services

• Tramitación de Herencias Inmobiliarias

  Nos encargamos del proceso sucesorio completo: desde la aceptación y partición de la herencia hasta la adjudicación e inscripción de los inmuebles a nombre de los herederos.

• Liquidación de Impuestos Inmobiliarios

  Cálculo y presentación de todos los impuestos vinculados a la propiedad: Sucesiones y Donaciones, Plusvalía Municipal, Transmisiones Patrimoniales (ITP) y asesoramiento en el IRPF de las rentas del alquiler.

• Autorizaciones para Venta o Alquiler de VPO

  Gestionamos los permisos y autorizaciones imprescindibles ante la Agència de l'Habitatge de Catalunya para poder vender o alquilar legalmente una Vivienda de Protección Oficial (VPO) que aún mantenga su calificación.

• Cédulas de Habitabilidad y Certificados Energéticos

  Solicitud y tramitación de Cédulas de Habitabilidad (CH), y del Certificado de Eficiencia Energética (CEE), obligatorios para cualquier operación.

• Gestiones en Registro de la Propiedad y Catastro

  Inscripción de escrituras, actualización de titularidad, levantamiento de cargas (hipotecas, embargos) y regularización de discrepancias entre el Registro y el Catastro.

• Asesoramiento Financiero e Hipotecario

  Consultoría independiente para la optimización de la financiación inmobiliaria, reestructuración de préstamos y planificación fiscal de sus inversiones patrimoniales.

• Optimización de Seguros Inmobiliarios

  Auditoría y gestión de las pólizas vinculadas a sus inmuebles (hogar, protección de impago de alquiler, responsabilidad civil) para garantizar la cobertura adecuada al mejor coste.

• Asesoramiento Legal y Redacción de Contratos

  Supervisión jurídica y redacción de contratos de arras, compraventa y arrendamiento (urbano o de temporada), asegurando la protección legal de sus intereses.

• Representación ante Organismos Públicos

  Actuamos en su nombre como Colaborador Social de la Agencia Tributaria y realizamos todas las gestiones necesarias ante Ayuntamientos, Generalitat y Registros.

• Valoraciones Inmobiliarias y Tasaciones

  Emisión de informes de valoración de mercado y peritajes para procesos judiciales, repartos de herencia o asesoramiento en inversiones.

• Mediación en Conflictos Inmobiliarios

  Asesoría y mediación en conflictos entre propietarios, inquilinos o comunidades (linderos, impagos, vicios ocultos), buscando soluciones antes de la vía judicial.

• Administración de Alquileres y Patrimonio

  Gestión patrimonial integral (propiedad vertical): nos ocupamos de la gestión de cobro de rentas, incidencias, mantenimiento y relación con los inquilinos, optimizando la rentabilidad de sus activos.

• Asistencia y Gestiones de Notaría

  Preparación exhaustiva de la documentación para la firma, revisión de borradores de escrituras y acompañamiento o representación en el acto notarial.

• Gestión de Informes Técnicos (ITE, Aluminosis)

  Coordinación de la Inspección Técnica del Edificio (ITE/IEE) y gestión de informes técnicos especializados, como catas de cemento aluminoso y certificados de seguridad estructural.